부동산세금4 집 한 채 있어도 직접 안 살면 세금 늘어난다? 2026 부동산 세제개편 핵심정리 2026년 9월 1일 업데이트정부가 세제개편안을 수정하면서 비거주 1주택자의 종부세 기본공제를 9억원으로 낮추려던 계획을 철회했습니다. 이에 따라 집에 직접 거주하지 않더라도 1세대 1주택자의 기본공제는 현행 12억원이 유지됩니다. ▶ 종부세 12억 공제 유지, 달라진 세제개편안 확인하기 “집이 여러 채도 아니고 딱 한 채인데, 설마 세금이 많이 달라지겠어?”지금까지는 이렇게 생각하신 분들이 많았을 겁니다.그런데 2026년 정부 세제개편안에서는 ‘집을 몇 채 가지고 있느냐’뿐 아니라 ‘그 집에서 실제로 살고 있느냐’가 더욱 중요해지는 방향이 제시됐습니다.집 한 채를 오랫동안 가지고 있어도 다른 곳에서 거주하고 있다면 세제상 혜택이 줄어들 수 있고, 반대로 한 채를 보유하면서 실제로 오래 거주했다면 상대적.. 2026. 8. 25. 다주택자 세금 혜택 언제까지? 5월 9일 기준 완벽 정리 요즘 부동산 관련 뉴스만 보면 마음이 더 복잡해집니다.세금이 완화됐다는 이야기도 있고, 다시 강화될 수 있다는 말도 나오죠.특히 다주택자라면 더 고민이 깊어질 수밖에 없습니다.“지금 팔면 세금이 줄어드는 건가?”, “언제까지 적용되는 건가?”이런 질문이 계속 머릿속을 맴돕니다.실제로 이번 정책은 단순한 세금 변화가 아니라, 매도 타이밍을 좌우할 수 있는 중요한 기준이기 때문에 정확하게 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다.1. 헷갈리는 양도세 중과 배제, 핵심부터 정리다주택자에게 가장 부담이 되는 것은 바로 양도세입니다.일반적인 경우보다 훨씬 높은 세율이 적용되기 때문이죠.하지만 이번 정책에서 핵심은 바로 이것입니다.다주택자 양도세 ‘중과 적용’을 일정 기간 동안 배제해 준다는 점입니다.즉, 기존처럼 높은 .. 2026. 4. 10. “부부 공동명의로 집 사면 취득세 감면 못 받을까?” 생애 최초 주택 혜택 정리 집을 처음 사는 사람들에게 가장 부담되는 비용 중 하나가 바로 취득세입니다. 집값 자체도 큰 부담인데, 계약을 마치고 나면 수백만 원에서 많게는 천만 원 이상 세금이 발생하기 때문입니다.그래서 정부는 생애 최초로 주택을 구입하는 사람에게 취득세를 감면해 주는 제도를 운영하고 있습니다. 그런데 여기서 많은 사람들이 헷갈리는 질문이 하나 있습니다.“부부 공동명의로 집을 사면 취득세 감면을 받을 수 있을까?”실제로 부동산 계약을 앞둔 사람들 사이에서 이 부분은 매우 많이 나오는 질문입니다. 특히 요즘은 세금 절약이나 재산 분산을 위해 부부 공동명의로 집을 구입하는 경우가 많기 때문입니다.그렇다면 부부 공동명의로 주택을 구입할 때도 생애 최초 취득세 감면을 받을 수 있는지, 그리고 어떤 조건이 필요한지 차근차근.. 2026. 3. 16. 종부세, 1주택자는 그대로인데… 세컨드홈은 왜 풀어줬나 “다주택자는 끝내 풀어줬다.” 최근 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 이런 말이 심심치 않게 등장합니다. 특히 ‘세컨드홈 종부세 제외’라는 표현은 많은 사람들의 시선을 끌고 있습니다. 집 한 채를 가진 사람도 여전히 세금 부담을 느끼는 상황에서, 정부가 다주택자에게 길을 열어준 것 아니냐는 의문이 뒤따릅니다. 이번 정책은 과연 누구를 위한 선택일까요.1. 뉴스를 접한 사람들의 공통된 반응이 소식을 처음 접한 많은 사람들은 비슷한 생각을 합니다. “나는 집 한 채뿐인데 해당되는 이야기가 아닌 것 같다”, “결국 또 가진 사람들 이야기 아닌가”라는 반응입니다.수도권에 아파트 한 채를 보유한 중장년층이라면 이런 감정이 더 크게 다가옵니다. 은퇴를 앞두고 있거나 이미 은퇴한 경우, 주택은 노후 생활의 중심 자산인데.. 2026. 1. 19. 이전 1 다음
