부동산정책4 종부세, 1주택자는 그대로인데… 세컨드홈은 왜 풀어줬나 “다주택자는 끝내 풀어줬다.” 최근 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 이런 말이 심심치 않게 등장합니다. 특히 ‘세컨드홈 종부세 제외’라는 표현은 많은 사람들의 시선을 끌고 있습니다. 집 한 채를 가진 사람도 여전히 세금 부담을 느끼는 상황에서, 정부가 다주택자에게 길을 열어준 것 아니냐는 의문이 뒤따릅니다. 이번 정책은 과연 누구를 위한 선택일까요.1. 뉴스를 접한 사람들의 공통된 반응이 소식을 처음 접한 많은 사람들은 비슷한 생각을 합니다. “나는 집 한 채뿐인데 해당되는 이야기가 아닌 것 같다”, “결국 또 가진 사람들 이야기 아닌가”라는 반응입니다.수도권에 아파트 한 채를 보유한 중장년층이라면 이런 감정이 더 크게 다가옵니다. 은퇴를 앞두고 있거나 이미 은퇴한 경우, 주택은 노후 생활의 중심 자산인데.. 2026. 1. 19. 2026년 수도권 공공분양 2만9천호…실제 내집마련 가능성 분석 집값 상승과 전세난, 고금리까지 겹치면서 “내 집 마련은 정말 불가능한 걸까”라는 현실적인 고민을 하는 분들이 많습니다. 특히 수도권 거주자나 내년, 내후년에 집을 구해야 하는 분들에게는 불안감이 더 클 수밖에 없는 상황입니다.그런 가운데 정부가 2026년 수도권에 공공분양주택 약 2만 9천 호를 공급하겠다는 계획을 발표하면서, 다시 한번 ‘내 집 마련의 가능성’에 대한 기대가 커지고 있습니다. 이번 공급은 최근 몇 년 사이 가장 큰 규모로, 과연 실수요자에게 어떤 의미가 있는지 차분히 살펴볼 필요가 있습니다.1. 2026년 수도권 공공분양, 얼마나 공급되나?이번에 발표된 공공분양 물량은 수도권 전체를 대상으로 하며, 총 2만 9천 호 규모입니다. 이는 최근 5년간 수도권 공공분양 평균 수준보다 약 두 .. 2025. 11. 27. 주담대 갈아타기 허용! LTV 다시 70%, 정부 ‘민심 수습’ 나섰다 며칠 전까지만 해도 주택담보대출(주담대) 규제 강화로 실수요자들의 불만이 극에 달했습니다. 서울과 수도권 대부분이 투기과열지구로 묶이고, LTV (주택담보인정비율)가 60% 이하로 제한되면서 대출 문턱이 급격히 높아졌기 때문이죠. 그러나 정부가 불과 며칠 만에 다시 방향을 틀었습니다. 10월 24일 금융위원회는 ‘성난 민심’을 의식해 갈아타기 대출(대환대출)에 한해 LTV 70%를 적용한다고 밝혔습니다.1. 무엇이 바뀌었나 – 핵심 요약대환(갈아타기) 대출은 기존 LTV 70% 적용신규 주택 구입 목적 또는 대출 증액 시에는 완화 대상 아님기존 대출자의 이자 부담 완화 목적 한정 조치즉, 이번 조치는 “새로운 대출을 늘리는 완화”가 아니라, 이미 대출을 보유한 실수요자에게 “갈아타기 기회”를 다시 열어준.. 2025. 10. 25. 서울 전역 투기과열지구 지정, 토지거래허가구역 확대와 함께 주담대 축소까지 정부가 10월 16일(목)부터 서울 전역과 경기도 12개 지역을 새로운 규제지역으로 지정했습니다. 이번 조치는 단순한 지역 지정이 아니라, 투기과열지구 → 토지거래허가구역 → 주택담보대출(주담대) 축소로 이어지는 강력한 ‘3단계 규제 패키지’로 해석됩니다. 이는 최근 급등세를 보이던 수도권 부동산 시장에 제동을 걸기 위한 정부의 본격적인 대응책입니다.1. 서울 전역과 경기 12곳, 왜 투기과열지구로 묶였나정부는 최근 몇 달간 서울 주요 지역과 경기권 일부에서 거래량이 빠르게 증가하고, ‘갭투자’ 형태의 매입이 다시 확산되는 조짐을 포착했습니다. 특히 금리 인하 기대감으로 인한 자금 유입, 청약 경쟁률 상승 등으로 투자 심리가 과열되자, 시장 안정화를 위해 서울 전역을 투기과열지구로 일괄 지정하고, 경기에.. 2025. 10. 17. 이전 1 다음
